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深圳品格空间设计有限公司：乡村别墅设计与建设
成本造价控制的解决方案
 正确看待建造成本 建设成本主要分为：材料成本，人工成本，时间成本，辅助成本等；业主们常常忽略的是后者，在时间成本上，不光是时间问题，还有因为延长时间导致的人工成本增加，材料损耗增加的问题。而辅助成本，如管理成本，安全保险的成本，钢管架辅助用材的成本，养护成本等等，也都多少和时间成本挂钩。 1、材料成本，数量相对固定，当建筑设计布局方案、外观做法方案已定，可以判定，建筑用材的数量基本固定，只需要控制材料的损耗和返工，就能控制住材料成本。除了材料价格波动，材料成本很好控制。 2、人工成本，与工艺，服务，时间周期都有关联，人工成本相对材料成本，控制难度大一些。如果对工艺有相对高的要求，人工成本也顺势增加。 3、时间成本，希望大家重视，随着时间成本增加，往往出现不可控因素，如混凝土养护周期问题，地下水处理不及时，最常见的是停工，囤积的水泥沙，都可能因为时间，而损失或不可用。合理安排时间周期，不仅工程质量能保障，工序有序进行，控制损失。 4、辅助成本，用于辅助的成本，如管理人员的成本，这个间接成本，最容易忽视或不可见，专业团队会将这部分明确列举，如保险，辅助用具，挖机，塔吊，钢架，模版等； 有条件时，推荐选择专业工程团队，将有效控制成本，且保障质量，完美落地。现代建房，无论项目大小都推荐科学建房，合理用材，安全用工。 如何深度控制成本 如何深度控制建筑建设成本呢？答案很简单，第一步：先设计，且设计够全面系统，第二步：再找专业工程团队，如品格组建的工程团队。 1、合理专业的设计规划，这是控制成本的前提和第一步，只有当设计方案确定下来，施工中不再改动，就不存在增加改动成本。设计合理且规范，有利于结构安全和合理性。 2、工程施工，专业团队的原因在于，更加注重规范工艺和材质表达，有处理出现突发状况的把控能力，质量把控能力，责任感等都是专业团队的素养。 3、材料选择，这个将是左右成本的巨大杠杆，选择高价高端的材料饰面，本身就是拉高成本的主要原因，所以设计师在推荐饰面主材时，都是询问或推荐客户做某种选择的。 4、合理的工程周期安排，主要是控制时间成本和其他成本的增加作用。 5、返工成本和误工成本，这里如果选择了专业团队，基本可以忽略。 建设的最大开销在哪里 建筑建设，最大的开销到底在哪里呢？是材料吗？是人工吗？以上都不是，最大的成本其实应该是空间成本，空间成本又是什么呢？ 空间成本，可以简单的理解成为了获得更大更舒适的合理空间，付出的成本。香港人口密度巨大，导致蜗居的大量出现。而乡村建房，业主过度追求舒适度的时候，将大大扩大建筑面积，这才是整体成本的根源所在。 那去控制空间成本，可以吗？回答当然是可行的。 找品格这类专业建筑设计团队的原因，其实就在这里了。我们既不让空间太小，也不推荐极度奢华的大空间，合理运用人体工程学以及合理规划结构力学受力，而营造出来的空间，都是十分舒适与美观的。 您今天理解了吗？空间成本，如果您有足够预算，用再奢华的材料，都不及空间上的浪费来的直接和霸气，如果您有明确的价格底线，可以考虑在功能上做些变化，一定让您得偿所愿。 让品格空间设计为您保驾护航吧，找乡村房屋自建房设计，认准深圳品格空间设计团队。乡墅管家。 |
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