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辅助手续办理的解决方案
政府给予的图文资料
   农村建房越靠近城市的乡镇,建房手续就越严格,且国家土地改革政策的调整和控制,将来对于农村建房的手续只会越来越要求苛刻。
   以乡镇为例:通常情况下,政府会给出《农村宅基地规划条件》的告知书,主要内容描述有:
   1、土地使用权人的信息,占地面积大小,楼层高度,外飘尺寸控制,地号等常规信息。常常附有建筑物坐标参数,有着严格的建筑红线控制。
   2、且有《某镇村民宅基地自建住宅规划技术管理规定》等文件,主要描述有,楼层高度数据、邻居间隔自留尺寸、外飘阳台,窗户的尺寸控制、地基的处理方式;
   3、一般情况,只要经属地社区、经济社、项目现场房屋公示栏公示,公示期间没有村民提出异议的,基本可以按流程拟定同意并核发规范条件正式稿。
   4、要求严格地区,还会需要建筑竣工图的提交文件,有《农村居民自建住宅规划施工验收备案意见表》,
设计能提供的资料
   为满足广大业主的建房手续审批需求,品格将提供相关资料视为分内工作,常规的资料类型主要有:
   1、平面布局图,主要表达尺寸、楼层数、功能等,柴火厨房或附属用房时长不在其中;
   2、四个主要外立面造型图、主要表达高度、楼层数、装饰用材等,政府如有用材强制要求,往往希望所有住宅用材和基本相同,有的政府对外墙造型有要求,有的是屋顶屋面的颜色有要求,有的是高度要求;
   3、庭院及整体规划图,严格意义是整体规划图,最大自有建筑范围的尺寸表达;
   4、工程竣工图的提交,是手续的最后一份图文,需要拿证的情况下才需要;
   特殊图文资料提交服务,当本方案的设计规划,有一部分是无法达到政府文件的审核条件的,品格在一定程度上提供第二套方案,专用于手续审核使用;
   5、第二套设计方案,以上面4条为主,做专项变动;
   6、局部加建方案、旧改方案、危房数据参数等图文的提交,都是能为业主提供的;
   7、资质证书,设计资质,施工资质的提供等等资料。
设计方可以全权代理手续吗
   答案是不可以的,品格乡墅管家服务中,对于资料的审核过程,设计方可以做到最大的服务配合,去相关单位做资料预审,施工完成主动完成竣工图绘制等。但因为宅基地归属权为业主本人,最终的所有签字,手续都需要业主自行完成。
   品格本着服务的态度,将尽力为业主提供便捷服务,引导业主按照相关流程进行手续办理,祝广大业主都能住上美丽舒适的房屋。一栋好房,自有品格。
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