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【分享】农村居民注意,建房有新规,九月正式实施,不达标或要重建

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        随着我国新农村建设越来越好,农村居民收入水平的不断提高。如今的农村早已经不是当初的模样,而且国家对于农村土地和以及农房的规定也是在越来越严格。

        例如,城市子女可以继承农村老家父母的宅基地,按照法律规定进行不动产登记。但是,城市子女要想继承父母在农村的宅基地需要符合房地一体的原则,简单点来说就是农村宅基地上是要有房子,才可以进行不动产登记继承。

        如果只有地没有房子,那是不可以继承,因为本质上来说农村宅基地是属于集体土地,不可以进行单独继承和购买的。不过,当你继承了宅基地之后,可以对宅基地上的房子进行翻新重建,在不超过宅基地原有面积的情况下。

        同时呢,近年来我国对于农村的各种危房和以及违建房也是进行改造和拆除,进一步的规范农村建房。

        近日,我国相关部门再次发布建房新规《建设工程抗震管理条例》,并且将于2021年9月1日实施,想要在农村建房的朋友记得要注意了。找深圳品格空间设计有限公司做建筑设计,帮您解决建房难题。

        从新规名字可以看到,这一次建房新规的目的主要是为了提高房屋的抗震要求,从而保护人群群众的人身与财产安全。而农村建房一直以来都是存在随意和不规范的情况,这一次对于农村建房也是提出了几个方面的要求。

        第一、对于经过县级以上人民政府抗震鉴定未能达到抗震设防强制标准的农村居民住宅以及乡村公共设施,需要提供一定的抗震加固的必要政策支持。同时,在农村危房改造以及灾后重建等过程中,也要保证新建房屋要达到抗震设防强制性标准。那么,对于一些不符合抗震强制性标准的农房,要么是重新进行加固,不好进行加固的话,可能会面临不达标重建的结果。


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占地尺寸:15.3m*14.3m

占地面积:208.79㎡

建筑面积:503.22㎡

建筑高度:8.980m

建筑情况:4卧+1储藏室+1厨房+1佣人房+1活动室+1视听室+2厅+1起居室+4卫+1车库+1玄关+1露台


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        第二、县级以上地方人民政府要编制、发放适合农村的实用抗震技术图集。这点的意思很简单。以前农村建房并没有那么多讲究,找几个工人随便画画图纸然后就开始施工了,有时候为了节省成本还会尽可能减少工艺,更不会说去考虑一下抗震了。

如今地方政府直接给了大家更加科学严谨的抗震技术支持,农村居民建房可以自行选择自己喜欢适合的抗震方式进行农房建设。


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        第三、县级以上地方人民政府应当加强农村村民住宅和乡村公共设施建设工程抗震的指导和服务,以及技术培训建造示范性住房等等。进一步加强农村居民建房的抗震技术和抗震意识,让农村居民有据可循有技术可学,建设出抗震能力更强的农房。


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        最后,关于农村抗震改造也是有补贴可领的。例如,在2020年5月宁夏发布过《全区抗震宜居农房改造建设实施方案》。《方案》明确提出,抗震宜居农房改造建设资金补助标准按照加固改造每户1.2万元和原址翻建、异地迁建、房屋置换2万元标准给予财政补助。所以,随着建房新规的到来,或许补贴会在全国实行,农村要建房的朋友记得关注下。


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农村住宅立面图.jpg


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